在杭州买房主要分为一手房和二手房两种情况。按揭买房可以是一手房按揭、二手房按揭或者是住房转按揭的方式。那么在杭州一手房按揭贷款应具备什么样的条件呢？

　　一手房按揭贷款申请条件：

　　(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；

　　(2)具有良好的信用记录和还款意愿；

　　(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

　　(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书；

　　(5)具有支付所购房屋首期购房款能力；

　　(6)在银行开立个人结算账户；

　　(7)有贷款人认可的有效担保。

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