现在大多的年轻人打算买房的人都选择了贷款买房，因为贷款民买房可以在一定的程度上减轻买房人的经济压力。那什么是贷款买房呢？自己住宅贷款主要又分为哪三种形式呢？

　　1.自己住宅商业贷款

　　自己住宅商业贷款是指银行向采购自用住宅的自然人发放的借款。也就是说，只要具有彻底民事行为才能的自然人，才能在采购本市乡镇自住住宅时以所购产权住宅为典当物向银行请求住宅商业性贷款。

　　2.自己住宅公积金贷款

　　自己住宅公积金贷款又名自己住宅担保托付贷款，是指住宅资金管理中心运用住宅公积金，托付商业性银行发放的自己住宅贷款。住宅公积金贷款是政策性的自己住宅贷款，预期年化利率较低，面向所有公积金缴存员工提供贷款，但是有必要以具有的产权住宅为典当物。

　　3.自己住宅组合贷款

　　自己住宅组合贷款是指契合自己住宅商业性贷款条件的贷款人，一起又缴存住宅公积金，他在办理自己住宅商业性贷款的一起还能够向银行请求自己住宅公积金贷款，也就是说，贷款人以所购本市乡镇自住住宅为典当物，能够一起向银行请求自己住宅商业性贷款和自己住宅公积金贷款。

　　4.自己住宅贷款目标

　　(1)具有彻底民事行为才能的中国公民。

　　(2)具有乡镇常住户口或有用居留身份。

　　(3)在中国内地有居留权的境外、国外公民。

　　(4)安稳的经济收入，并具有偿还借款本息的才能。

　　(5)有采购住宅的合同或协议。

　　(6)交齐首期购房款(购房总额的30%或30%以上)的购房人。

　　(7)有借款人认可的资产作为典当或质押，或有满足代偿才能的单位或自己作为保证人。

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