拥有属于自己的一套房，是大多数人的梦想，现在可以通过各种房贷来实现。除了国有商业银行外，很多城市的城商银行同样承接房贷业务，比如上海银行旗下就有专门的个人房贷，今天我们就来介绍一下相关的内容。

　　一、上海银行住房贷款类型

　　个人住房商业性贷款：这是用于购置商铺、办公用房和酒店式公寓的贷款。

　　个人住房公积金贷款：这是上海银行受托代理当地公积金管理部门，向个人发放的公积金购房贷款。

　　个人住房组合贷款：是由个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款组合而成。

　　二、上海银行住房贷款政策

　　贷款额度

　　个人住房贷款总额最高可达房价的70%。个人住房公积金贷款，以当地公积金管理部门核准的贷款金额为准。

　　贷款期限

　　1）办理个人住房贷款期限最长不超过30年。

　　2）对于将到离退休年龄的借款人，个人住房商业性贷款期限最长计算到70周岁。

　　3）个人住房贷款期限与抵押房屋的房龄之和最高不大于40年。

　　贷款利率

　　按最近一期全国银行间同业拆借中心公布的LPR加减点值执行。

　　贷款担保

　　1）个人住房商业性贷款需以借款人所购住房作抵押；

　　2）个人住房公积金贷款担保需根据当地公积金管理部门规定执行；

　　3）个人住房组合贷款借款人同时以所购住房向贷款经办行抵押担保，并根据当地公积金管理部门规定实行反担保。

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